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Lo studio Amministrazioni Immobiliari Alessandro Chiavini gestisce il condominio fornendo prestazioni professionali altamente qualificate previste dal C.C., L.220/2012 e dalle norme e leggi che regolano il condominio e la comunione dei beni che rientrano nel compenso ordinario dell’Amministratore Art.1129 C.C.

Prestazioni ordinarie

  • Rappresentanza del condominio V/ terzi, esecuzione delle delibere assembleari e cura dell’osservanza del regolamento condominiale
  • Redazione preventivi e rendiconti di esercizio con esposizione per gruppi (tabelle millesimali) delle spese e ripartizione analitica delle stesse per porzione immobiliare
  • Emissione e invio dei bollettini M.A.V. (formati elettronici e/o cartacei) intestato al Vs. condominio
  • Formazione del registro di anagrafe condominiale ex art. 1130 comma 6 C.C.
  • Assistenza di studio dove esercita la propria attività, coadiuvato da personale altamente qualificato
  • Riunioni dei consiglieri, visite periodiche allo stabile e ogni qualvolta se ne presenta la necessità con eventuale disponibilità ad incontro mensile concordato sul condominio.
  • Redazione del registro di contabilità ex art. 1130 comma 7 C.C.
  • Cura e conservazione del registro dei verbali di assemblea ex art. 1130 comma 7 C.C.
  • Cura e conservazione del registro di nomina e revoca dell’amministratore ex art. 1130 comma 7 C.C.
  • Gestione delle ritenute di acconto e relativi versamenti Mod. F24 – F23
  • Contabilità condominiale online con accesso personalizzato
  • Conservazione Sostitutiva D.P.R 28 dicembre 2000 n.445 e successive modifiche e/o integrazioni
  • Apertura C/C in convenzione

Prestazioni a pagamento

  • Redazione e invio telematico Mod. 770
  • Redazione e invio telematico Certificazione Unica Fornitori
  • Redazione buste paghe
  • Certificazioni detrazioni 50% – Irpef per intervento di recupero edilizio
  • Certificazioni detrazioni 65% – Irpef per riqualificazione energetica
  • Certificazioni rendite condominiali (locazioni/app.to condominiale)
  • Rimborso forfettario vacazioni e telefonate
  • Rilascio liberatoria per compravendita immobiliare
  • Gestione subentro per variazione proprietà e/o conduzione
  • Gestione fatturazione elettronica e conservazione XML
  • Pratiche L. 13/89
  • Contabilità separata proprietario/inquilino solo su incarico del proprietario
  • Solleciti di pagamento individuali a spese degli interessati
  • Assemblee condominiali straordinarie
  • Redazioni e revisione regolamenti condominiali
  • Gestione sinistri assicurativi
  • Gestioni locazioni per conto terzi e patrimoniali
  • Revisioni e controllo contabilità pregresse su richiesta assembleare, con relative relazioni di gestione
  • Passaggio delle consegne altra amministrazione
  • Gestione corrispondenza a richiesta con rilascio P.E.C. e rinuncia al cartaceo
  • Richiesta accesso da parte dei condomini con estrazione documentazione condominiale
  • Contabilizzazione acqua remota con installazione contatore Wi-Fi
  • Contabilizzazione acqua con lettura tradizionale
  • Mediazioni condominiali obbligatorie
  • Apertura domotica tramite App
  • Installazione bacheca elettronica Laserwall

Prestazioni a pagamento svolte da collaboratori esterni

  • Revisione e redazione tabelle millesimali – PREVENTIVO DA APPROVARE IN SEDE ASS.
  • Redazione fascicolo sicurezza D. LGS 81/2008 (DVR – DUVRI)
  • Redazione fascicolo privacy D. Lgs 196/2003
  • Analisi acqua potabile ad uso umano D. Lgs. 31/2001
  • Gestione e creazione sito condominiale – PREVENTIVO DA APPROVARE IN SEDE ASS.
  • Redazione registro anagrafe sicurezza

Alessandro Chiavini srl
Via Donatello, 67
00196 – Roma
R.E.A 2913633 – ASSIAC RM 00626
P. Iva – C.F. 11278231003

Orario di accettazione telefonate
Lunedì: 14.00 – 18.00
Mercoledì: 9.00 – 13.00
Venerdì: 10.00 – 14.00

Si riceve su appuntamento

Contatti
Numero Verde 800-174271
+39 06.76967645
+39 06.76983084
info@studiochiavini.com
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